Alguns contratos têm uma cláusula que pode exigir o pagamento de dois lotes de comissão, portanto, evite-os. Depois de assinar, a agência começará a organizar fotografias, publicidade, abrir casas e apresentar ofertas. A escolha é sua se deseja informar ao agente o seu preço mínimo de venda ou não. De acordo com a lei, eles devem apresentar a você todas as ofertas feitas por um comprador.

Pode ser mais fácil rejeitar uma oferta baixa quando o agente sabe que você precisa de uma determinada quantia (levando em consideração as taxas da agência e os custos de mudança). Casal discutindo gráficos com um agente – Não importa o preço que o agente receba nas negociações, você não pode ser obrigado a vender. Caso não surjam ofertas adequadas, o agente repetirá a publicidade e abrirá as casas, com novo prazo ou data de licitação.
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É normal que uma casa seja anunciada, por isso não entre em pânico se forem necessárias duas ou três tentativas para conseguir uma oferta que corresponda às expectativas. Não importa o preço que o agente obtenha nas negociações, você não pode ser obrigado a vender – portanto, mantenha-se firme pelo menos até que o contrato de agência inicial expire.

É neste ponto que você pode querer considerar uma campanha de marketing mais cara ou um serviço profissional de home staging. Se uma oferta estiver muito próxima do que você procura, peça ao agente para reduzir a comissão. Para fechar a venda, eles podem concordar.

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1. Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090

(41) 3029-3443

Palavras como fluente, inglês para negócios, inglês executivo, inglês para fins específicos são palavras que você encontrará ao pesquisar cursos de inglês. Essas palavras e termos são apenas ferramentas de marketing? Eles explicam claramente o que cada curso de inglês oferece?

Embora estes sejam termos genéricos usados no mundo EFL (Inglês como Língua Estrangeira) e ESL (Inglês como Língua Secundária), agentes, estudantes e estagiários devem pesquisar o site da escola, canais de mídia social e qualquer outro material publicado, a fim de verificar qual é a interpretação destes termos por um determinado centro linguístico.

O que é proficiência na língua inglesa? A proficiência linguística consiste em duas áreas principais: A comunicação eficaz em inglês exige que você seja preciso em seu conhecimento de vocabulário, gramática e pronúncia, e fluente ao usar as habilidades de comunicação. Um curso de Inglês Geral concentra-se no idioma necessário para “fins gerais do dia a dia”.

Um bom curso de Inglês Geral dá aos alunos a oportunidade de aprimorar seus conhecimentos da Língua Inglesa, trabalhando a gramática, o vocabulário e a pronúncia, além de lhe dar ampla oportunidade de desenvolver suas habilidades de comunicação na Língua Inglesa, praticando fala, audição, leitura e escrita. Em inglês. Escola de ingles

Por outro lado, existem também alguns sinais de alerta aos quais você deve prestar atenção ao procurar um consultor de imobiliária adequado. Estas “bandeiras vermelhas” devem soar alarmes: O corretor não menciona a comissão do corretor : definitivamente impossível. Se o corretor não fornecer uma resposta clara sobre a comissão do corretor, mesmo quando solicitado, isso não é um bom sinal. Ele pede um pagamento adiantado : É incomum que um corretor de imóveis de boa reputação solicite um pagamento adiantado.

Ele determina o valor da sua propriedade antes da visita : Um preço de propriedade realista só pode ser determinado se o agente estiver no local e examinar todos os documentos relevantes sobre a propriedade. O agente não responde aos seus desejos : Um bom agente faz perguntas ativamente sobre a sua propriedade e adapta-se aos seus desejos específicos.

Não o contrário. 5 razões pelas quais você deve encontrar um bom agente de imobiliária Um agente de imobiliária qualificado não só o livra de uma montanha de tarefas , mas também oferece várias outras vantagens . Aqui estão razões pelas quais você deve encontrar um bom agente de imobiliária:

Ele sabe o preço do seu imóvel : Os profissionais de imobiliárias conhecem bem o mercado e sabem quanto você pode pedir pelo seu apartamento ou casa. Eles o ajudarão a definir um preço de venda realista e também poderão estimar o aluguel. Às vezes, isso pode ser complicado para os proprietários, pois algumas áreas têm leis que regulam os níveis de aluguel. Franquias Imobiliarias

Em parques regionais, nacionais, zoológicos e reservas naturais : responsável pela vida selvagem, o veterinário tem duas funções: Conselheiro : supervisiona e supervisiona os cuidados com os animais realizados pelos tratadores e tratadores do zoológico. Etnólogo : o veterinário participa na prevenção e proteção das espécies apoiando diversos programas: resgate, salvaguarda, vigilância sanitária, reintrodução de espécies, etc.

Na indústria alimentícia : o veterinário tem mais papel como engenheiro ou gerente de qualidade. Participa do desenvolvimento, fabricação, controle e comercialização de produtos destinados ao consumo humano ou animal. Nos laboratórios farmacêuticos : em P&D (Pesquisa & Desenvolvimento) ou em serviços comerciais, o veterinário é responsável por desenvolver, produzir e comercializar medicamentos destinados ao tratamento de animais.

Como funcionário público estadual : atua como inspetor sanitário em nome do Ministério da Agricultura. Para o serviço do Exército : como biólogo veterinário, é responsável pelo acompanhamento dos cuidados e nutrição dos cavalos e cães do Exército. Além de uma paixão transbordante por todos os animais, de um aguçado sentido de reflexão e observação, o veterinário deve possuir inúmeras competências técnicas e médicas, bem como um impecável relacionamento interpessoal. Dog’s Play Porque dar banho em gato

Os pacientes podem escolher entre 13 tonalidades de cabelos lisos, cacheados ou ondulados com comprimento de 15 a 45 cm (para homens) ou 60 a 90 cm (para mulheres). Isso permite que os implantes sejam ajustados com precisão ao cabelo natural do paciente. Após a convalescença, as diferenças na tonalidade do cabelo podem ser niveladas com um corante sem amônia.

Durante o primeiro tratamento, cerca de 100 fios de cabelo são implantados . Se necessário, a implantação de mais cabelos pode ocorrer após 3 meses e os implantes originais se enraizarem. Os implantes capilares artificiais são um tratamento eficaz para calvície e espessamento capilar em homens e mulheres . Pode ser usado sem restrição de idade, independente do estágio de avanço e tamanho da área do couro cabeludo acometida pela calvície. Juntamente com outros métodos não invasivos para melhorar o estado geral do próprio cabelo (como a mesoterapia da cabeça com plasma rico em plaquetas ), os implantes capilares artificiais garantem um efeito estético ideal e duradouro.

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Os implantes de cabelo artificial são uma boa alternativa para pacientes que não foram qualificados para transplante cirúrgico devido à falta de cabelo próprio no local da coleta ou para aqueles que precisam de espessamento imediato do cabelo sem um período de recuperação relativamente longo.

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R. Araguari, 1156 – sala 501 – Santo Agostinho, Belo Horizonte – MG, 30190-111
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Olha, você não deveria ter que esperar cinco dias para que um corretor de imobiliária retornasse sua ligação ou respondesse a uma mensagem de texto. A má comunicação pode custar-lhe oportunidades e vocês dois estarão perdendo! Você precisa de um agente responsivo. E procure alguém que lhe conte a verdade sobre uma casa ou até mesmo sobre suas próprias expectativas.

A última coisa que você precisa é de um corretor que lhe dê falsas expectativas sobre sua casa. Goste ou não, é do seu interesse que Ao contratar um corretor de imóveis, talvez seja necessário assinar um contrato que estabeleça os termos de uso de seus serviços e defina as expectativas sobre o que ele fará – ou não – fará. Um bom contrato ajuda a proteger o agente e você.

Mas tenha cuidado com os agentes que desejam prendê-lo a um contrato longo do qual você não pode rescindir ou cobrar uma multa de cancelamento se eles deixarem a bola cair. Além disso, saiba que alguns agentes cobram uma taxa de rescisão para cobrir seus custos de marketing.

O valor que os corretores de imobiliárias recebem varia, mas geralmente fica em torno de 3% do preço de venda. (Normalmente, o vendedor paga 6% inteiros para seu agente e para o agente do comprador.) Se um agente tentar cobrar muito mais, ele pode estar tentando enganá-lo. E se eles reduzirem a porcentagem, isso pode significar que não sabem o que estão fazendo.

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Av. Olegário Maciel, 231 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro – RJ, 22631-000

(21) 2499-4244

Antes de começar a comprar um ar condicionado, é importante saber o tamanho da sua unidade atual e o tamanho necessário para ter certeza de obter o ajuste certo. Primeiro, meça o interior de cada cômodo onde você usará o AC. Em seguida, descubra quantas pessoas usarão o AC ao mesmo tempo (e quando ocuparão essas salas).

Por último, pense exatamente onde você gostaria que seu novo ar condicionado fosse montado, medindo de onde ele será posicionado (ou seja, janela) e adicione algum espaço extra para precauções de segurança, caso alguém esbarre nele ou caia nele acidentalmente. ! Não se esqueça do clima onde você mora. O clima é uma consideração importante porque determina os seus requisitos de energia, o que por sua vez afeta o tipo de unidade CA que você deve comprar.

Em climas quentes e úmidos, é melhor usar um refrigerador evaporativo em vez de um ar condicionado porque os refrigeradores evaporativos não requerem tanta energia para funcionar de forma eficaz. Outro fator que influencia a escolha do clima é por quanto tempo você usará a unidade – se você mora em algum lugar com clima ameno e planeja operar sua unidade de CA apenas dois meses por ano, então seria melhor comprar uma com um sistema integrado de recuperação de calor (HRV).

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Para acampar na primavera, verão e outono (bem como no inverno no Alabama), opte por um abrigo de “três estações”, que normalmente tem um corpo de barraca, uma mosca da chuva e painéis de malha, que fornecem ventilação crítica e evitar que o interior fique abafado e úmido. Acampar com crianças Se você estiver acampando de carro com crianças pequenas, poderá ir grande com uma barraca estilo cabana projetada para acomodar um determinado número de pessoas.

Considere comprar para as crianças mais velhas uma barraca de tamanho decente para ter mais espaço e privacidade. Peso Se você estiver acampando de carro, o peso realmente não importa. Para mochilar, escolha uma barraca que seja relativamente leve, com um “peso embalado” de um quilo ou menos por pessoa. Por exemplo, se duas pessoas vão carregar a barraca, procure um peso embalado de quatro libras no total ou menos.

Extras importantes Uma barraca de duas portas permitirá que você saia sem rastejar sobre um parceiro, e vestíbulos maiores fornecem armazenamento para mochilas e botas sujas. Vale a pena um bom saco de dormir – a última coisa que você quer é se sentir desconfortável. Um bom saco de dormir é tão importante quanto uma boa barraca – se você estiver infeliz e não conseguir dormir, não aproveitará a viagem.

Classificação de temperatura As bolsas são classificadas para serem confortáveis em uma determinada faixa de temperatura, então procure uma que suporte as temperaturas mais baixas que você enfrentará. Tenha em mente que a classificação listada é uma estimativa e você deve levar em consideração se dorme com calor ou frio. Se você costuma sentir frio, compre uma bolsa que seja 10 ou 15 graus mais quente do que a temperatura mais baixa que você encontrará. Ou compre um forro de bolsa para adicionar calor.

Nota: É sempre uma boa ideia alugar para alguém com bom crédito . Mesmo que o candidato seja perfeito, o crédito ruim pode indicar imprudência financeira – e nenhuma quantidade de personalidade ou charme pode substituir isso. Ter um contrato de locação por escrito é a melhor forma de comunicar suas expectativas e se proteger em situações jurídicas. Embora os acordos orais sejam legais em alguns casos (geralmente para acordos com duração inferior a 12 meses), eles são menos eficazes do que um documento escrito assinado por ambas as partes.

Sem um documento escrito, pode ser difícil provar o que foi acordado antes da mudança do inquilino. Todas as suas regras e cláusulas devem obedecer às leis específicas do estado. Nosso contrato de locação revisado por advogado torna isso mais fácil para você. É específico do estado, o que significa que seu contrato de locação cumprirá automaticamente as leis estaduais.
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Um contrato de locação útil também é específico . Você deve pensar cuidadosamente sobre quais regras deseja incluir: Animais de estimação são permitidos? Haverá uma taxa de aluguel atrasado? Qual é o valor específico do depósito caução e como o inquilino o recebe de volta integralmente? Você quer uma regra de restrição de ruído?

Certifique-se de que seu contrato de locação seja personalizado para você. Nota: Lembre-se de que os regulamentos HOA não são uma sugestão. Se aplicável, certifique-se de que os regulamentos do seu HOA estejam especificados no seu contrato de locação. Os exemplos incluem: horários de silêncio, expectativas de remoção de neve e regras de estacionamento para hóspedes.

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1. Joana Angélica, 116 – 302 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22420-030

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A creatina é um dos suplementos dietéticos mais populares entre atletas e fisiculturistas devido aos seus benefícios para o desempenho atlético, construção muscular e capacidade de aumentar a massa muscular. Mas existe um equívoco popular de que a suplementação de creatina é apenas para homens. Isto está errado; efeitos da creatina no corpo feminino são igualmente fortes. As mulheres podem se beneficiar ao tomar creatina monohidratada devido ao seu potencial para ajudar a construir massa muscular e melhorar o desempenho nos exercícios.

A creatina ajuda na produção de energia no corpo, fornecendo ATP (trifosfato de adenosina), essencial para atividades físicas como levantamento de peso ou corrida. A Creatina Monohidratada também melhorará seus níveis de resistência e desempenho durante sessões de exercícios intensos, como treinamento intervalado de alta intensidade. Maiores capacidades de treinamento acelerarão os resultados e os tornarão mais aparentes. Um suplemento de creatina faz isso estimulando o corpo a restaurar os níveis de ATP e limitando a fadiga após esforços e treinos intensivos. Também pode aumentar a força e a produção de energia durante os treinos, levando a um melhor desempenho atlético, resultados mais rápidos e aumento do músculo esquelético e do crescimento da massa.

A creatina tem sido extensivamente estudada ao longo dos anos, com pesquisas mostrando que ela pode trazer vários benefícios para atletas femininas. Um estudo descobriu que as mulheres que tomaram suplementos de creatina experimentaram um aumento na massa muscular magra em comparação com aquelas que não tomaram suplementos de creatina durante o mesmo período. Além disso, a suplementação de creatina pode ser usada por mulheres que realizam exercícios de alta intensidade para ajudá-las a atingir seu desempenho máximo pessoal e atingir rapidamente seus objetivos musculares e de força.

Outros estudos mostraram que as mulheres que tomam um suplemento de creatina apresentam melhor desempenho na corrida, maiores ganhos de força após sessões de treinamento, diminuição dos níveis de fadiga durante sessões de exercícios e melhor tempo geral de recuperação entre os treinos.